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仲量联行发文称，三季度，全国40个主要城市甲级办公楼市场净吸纳总量为67.6万平方米，环比增加4.0%，主要来自于一线及强二线城市的总部自用型需求支撑。然而全国市场化租赁成交量仍处于底部摩擦，有效需求不足是当前办公楼市场的主要困境，低价刺激下的市场流动性在上半年已得到一定释放，因此，以价换量的有效性在三季度有所减弱。 办公楼市场需求的结构性调整持续受到扰动，金融、专业服务等大面积租户遵循审慎扩张与降本缩租的原则，拖累新租成交量的表现;跨境电商、新媒体等科技互联网细分行业虽然带来一定动能需求，但